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降个税!多地房贷利率下调!暖风频吹楼市大底到了?
发布日期:2021-10-11 06:09   来源:未知   阅读:

  先是官媒发声点名要保障刚需购房需求,紧接着央行罕见一周两次发声房地产,提出“两个维护”。

  接踵而来的利好,让不少看多派认为楼市又要开始“狂欢”,“大水”又要漫灌了......

  据当地媒体报道,目前广州房贷利率首套平均在5.85%,二套在6.05%,对比9月份有所下降。

  包括中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等银行在内,房贷利率有所下调。

  佛山8家当地的主流银行中,建设银行、农业银行的房贷利率有所下调,农业银行的首套和二套房下降较多,均为20BP。

  广州有银行放款时间有所缩短,二手房还在三个月以上,但新房一般两个月内就会放款。

  在广佛传出房贷利率有所下调的时候,有网友也在微博上爆料:郑州也有所松动。

  据了解,目前郑州主流银行的首套房贷利率6.37%,二套房贷利率6.615%。

  关于放款时间,9月23日有当地媒体报道,新房贷款相比前一段时间额度有所宽松;二手房形式不容乐观,据了解中行、建行、工商、农业、光大均已停贷,中原银行、郑州银行表示额度紧张,时间不确定。邮政、交通、中信这几家额度也是紧张,仅有部分支行可以办理。

  此前已有华夏银行、苏州银行等直接停贷,但据最新调查,目前13家银行都正常接单,都能申请房贷。

  与其他城市相比,厦门房贷利率相对低,目前各大主流银行仍执行LPR(利率4.65%)。其中,首套房加点30基点,二套房普遍加点80基点。

  不过,放款时间并没有比其他城市快,有网友农行6月底的纯商贷9月30日才放款,而有的网友还在苦等其他银行的放款。

  在房贷利率有所下调前,广东不少城市还传来一个令人兴奋的好消息——下调税率。

  据了解,9月30日晚上东莞宣布降低二手房交易中个人所得税核定税率,个人买卖二手住房的核定税率,从2%降低到了1%。

  我们来算一笔账,如果按照一套200万的房子计算,个税从4万降低至2万,对于刚需家庭,还算一笔不小的支出。

  据了解,东莞是过去2年房价上涨最快的城市,涨幅甚至超过深圳。正因如此,2021年东莞接连发布五六轮调控政策。

  虽然此次东莞降税的力度不大,但在不少业内人士对于东莞这样一个特大城市,楼市出现调控方向的新变化,值得高度关注。

  9月22日,经济日报发表《楼市调控应注意满足刚需》,点名要保障刚需群体的买房需求;

  截至9月24日,央妈放水,通过SLF、逆回购操作,向市场投放5700亿;

  9月27日,人民银行召开第三季度例会,提出,维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益;

  9月29日,央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,再次提出要保持房地产金融政策连续稳定,金融部门要配合相关部门和地方政府,维护住房消费者合法权益。

  在这一阵阵暖风的吹拂下,不少人心思开始活跃:调控要开始放松了?“大水”又要来了?楼市要重回“高光”时刻了?

  楼市的“政策底”在这个国庆节已经明确了,市场底应该也不远了。这一轮楼市的最困难时候,正在过去(个别企业、部分地区则未必)。

  房地产金融政策不会出现大转折,不会从明显偏紧变成明显松动。但如果说“房贷政策最紧时期即将结束”,还是比较靠谱的。

  其实,如果你细细回想之前的楼市周期不难发现:调控就是一场温和的博弈。楼市热时,会给你浇盆冷水冷静冷静;冷时,又会适当的给你松松绑。

  但,完全松绑那是几乎不可能出现的,毕竟这轮调控成果来之不易,更不会轻易放弃。澳门马正版免费资料,查澳门六合天天彩现场直播,澳门资料大全正版免费资料,免费资料正版资料大全爱聊聊天室,聊天交友,多人视频聊天社区澳门六彩精准一肖二码